2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
137.4万円/㎡
前年比+7.3%
荒川区
107.5万円/㎡
前年比+18.1%
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BELISTA都立汐入公園
東京都荒川区南千住八丁目
京成本線 / 京成関屋駅 徒歩10分
2009年築 / 15階建 / 252戸 / RC造
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価格偏差値
41.7
フェア
推定相場価格より5.8%割高
相場
7,922万円
102.0万円/㎡
6,273
7,372
8,471
9,570
AI査定結果
推定相場価格
7,922万円
102.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,372万円〜8,471万円
94.9万円/㎡〜109.1万円/㎡
推定賃料
22.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年11月30日
BELISTA都立汐入公園
8,380万円（107.9万円/㎡）/ 12階 / 77.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は88.88万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 8,380万円 | 107.9万円 | 12階 | 77.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 8,380万円 | 98.3万円 | 15階 | 85.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/12 | 8,700万円 | 102.1万円 | 15階 | 85.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/10 | 9,090万円 | 93.4万円 | 3階 | 97.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 9,500万円 | 97.6万円 | 3階 | 97.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/24 | 9,680万円 | 99.4万円 | 3階 | 97.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 6,480万円 | 83.4万円 | 8階 | 77.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 9,980万円 | 102.5万円 | 3階 | 97.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 9,600万円 | 98.6万円 | 3階 | 97.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 5,180万円 | 71.9万円 | 5階 | 72.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/23 | 5,180万円 | 74.0万円 | 5階 | 70㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/14 | 8,580万円 | 88.1万円 | 9階 | 97.35㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/02/08 | 5,180万円 | 73.9万円 | 5階 | 70.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 5,180万円 | 74.0万円 | 6階 | 70㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 5,180万円 | 74.0万円 | 1階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 5,980万円 | 83.0万円 | 15階 | 72.08㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は97.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | BELISTA都立汐入公園 荒川区南千住八丁目 | 京成関屋駅10分 | 8,380万円 | 107.9万円 | 77.68㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 252戸 | RC |
| 2025/08/09 | リビオ日暮里グランスイート 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅6分 | 5,080万円 | 85.9万円 | 59.14㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2012年 | 217戸 | RC |
| 2025/10/01 | ミッドガーデンシティザ・テラス 荒川区南千住六丁目 | 南千住駅10分 | 7,780万円 | 103.6万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 301戸 | RC |
| 2025/08/24 | クレヴィア南千住 荒川区南千住七丁目 | 南千住駅6分 | 7,480万円 | 103.5万円 | 72.25㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 225戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.3%上昇、荒川区では18.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.9万円）は荒川区の平均と比較して0.4%割高です。
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